• Новости компании "Хебель-Блок"
• Новости компании "Хебель-Блок"
• Как и стоит ли начинать строительство газобетонного дома осенью.
• Версия для печати
• Отправить другу

Раскачка после зимы, дачные дела весной, отпускной период и жара летом, старт школьного периода в начале осени и ряд других причин, большинство из которых по факту является вызванными банальной ленью отговорками, помешали многим начать строительство своего дома с приходом тепла. Наряду с этим сентябрь «по традиции» считают «началом конца» строительного сезона, и потенциальные застройщики «рассудительно» переносят строительство дома на следующую весну. Однако стоит ли ждать начала нового строительного сезона, если в московском регионе до ощутимых морозов еще, как минимум два с половиной месяца, да и сам «строительный сезон» по факту сохранился только в странах постсоветского пространства, а в развитых странах мира возводят дома буквально круглый год и без каких-либо негативных последствий.

Рис. Климатограмма Московского региона.

Тем более, что:

• производители строительных материалов и их дилеры/дистрибьюторы подчищают свои склады перед зимой и осенью предлагают хорошие скидки.
  Так, ЗАО «Кселла-Аэроблок-Центр» продлила до 30 сентября акцию DISCOUNT ONLINE, по которой предоствляет скидку в 550 рублей каждого куба газоблоков YTONG® марки средней плотности D400, 400 рублей каждого куба газоблоков марки средней плотности D500, 35% от цены на сборно-монолитные перекрытия, 10% от цены на U-блоки, O-блоки, перемычки и лестничные элементы, инструменты и 5% от цены на раствор для тонкошовной кладки;
• именно в «начале конца» строительного сезона начинается отделка по проектам домов, стартовавшим весной или летом, а значит действительно профессиональные каменщики осенью начинают искать работу или подработку, что снижает уровень цен;
• ЕНиР регламентирует до 2.8 человеко-часов на кладку куба блоков без облицовки и до 4 человеко-часов на кладку куба блоков с облицовкой и выполнением всех мероприятий по подготовке, т.е. 33 м3 газоблоков одноэтажного дома 10х10 м 2 каменщика выработают за 5 дней, а с облицовкой стен уложатся в 8 дней.

Т.е. и в сентябре, и в октябре нет вопроса «стоит ли», а просто нужно понять, как правильно начать строительство газобетонного дома.

Как начинать строительство газобетонного дома осенью.

Вне сомнения узким местом любого строительного проекта остается фундамент, причем не из-за времени забивки, а правильного выбора типа для грунтов конкретного участка строительства и необходимости выдержки для усадочных процессов перед началом кладки. Бытует мнение, что строить дом нужно на фундаменте, выстоявшемся не менее года, однако это справедливо для «тяжелых» несущих стен из кирпича, монолитного или некоторых видов легкого бетона и только на пучинистых грунтах без предварительной подготовки.

По факту выбор типа фундамента сегодня определяется не столько состоянием грунтов, уровнем промерзания и грунтовых вод, сколько сроками начала кладки после забивки и удельным весом стеновых материалов. Если строится деревянный, газобетонный дом или дом по SIP технологии, то:

• строительство несущих стен можно спокойно начинать после набора бетоном 80% прочности, т.е. через одну-две недели и к концу кладочных (или монтажных) работ фундамент будет иметь 100% марочной прочности;
• негативы пучинистых грунтов можно изначально нивелировать:
  - обустройством «плавающего» плитного фундамента;
  - заменой пучинистого грунта в основании фундамента песком;
  - утеплением подземной части ленточного или столбчатого фундамента;
  - проведением дренажных мероприятий для отвода воды от основания фундамента и т.д.

Если выбран оптимальный тип фундамента под газобетонный дом, то на его забивку и выдержку в среднем уйдет не более месяца, полторы недели нужно на кладку газоблоков автоклавного твердения, а ломаная двускатная крыша с чердачным пространством под мансардный этаж обустраивается профессиональной бригадой меньше, чем за 2 недели.

Т.е. в итоге на строительство двухэтажного дома из газобетона с мансардным этажом уйдет не больше двух месяцев, «закрыться» от улицы получится до морозов и явно пока еще можно стартовать, причем суммарные затраты на материалы и работы осенью будут наверняка меньше, чем весной и летом.