Газобетон Ytong® и системы Multipor® в энергоэффективном домостроении г. Мытищи.
Анонс:
Текущие и перспективные требования энергосбережения и энергоэффективности в городе Мытищи и городском округе Мытищи. Повышение энергоэффективности квартир высоток жилых комплексов МытищгазоблокамиИтонг и плитами утепления Мультипор. Газобетон Ytong® и системы Multipor® в энергоэффективном малоэтажном домостроении городского округа Мытищи.
Город Мытищи на реке Яузе в 19 км от центра столицы остается одним из лидеров по привлекательности для россиян, приезжающих на ПМЖ в московский регион, что в целом определяет стабильное и интенсивное высотное домостроение в городе и его черте. В свою очередь городской округ Мытищи (бывший Мытищинский район), включающий городское поселение Мытищи (город и другие населенные пункты), городское поселение Пироговский (рабочий посёлок Пироговский и др.) и сельское поселение Федоскинское (село Марфино и др.), активно застраивается частными домами и коттеджными поселками. Вместе с тем, и муниципальным властям Мытищ, Пироговского, Марфино, и желающим купить квартиру, дом, коттедж в Мытищах и округе, следует помнить, что:
- сегодня и жилой, и муниципальный фонд должен безоговорочно отвечать текущим, а лучше – перспективным нормам энергосбережения, регламентированным Постановлением Правительства РФ от 20.05.2017 N 603 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. N 18»;
Таблица. Нормативные значения сопротивлений теплопередаче ограждающих конструкций для г. Мытищи и городского округа Мытищи с градусо-сутками отопительного периода 4551 °С•сут с учетом изменений Постановления Правительства РФ от 20.05.2017 N 603.
| Норматив |
Нормируемые значения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций, м2•°С/Вт, для |
| Наружных стен |
Покрытий/перекрытий над проездами и эркерами |
Перекрытий чердачных, над техподпольями |
Окон и балконных дверей, витражей, витрин |
| Текущий |
3.89 |
5.82 |
5.13 |
1.0 |
| с 1 января 2023 г. |
4.19 |
6.27 |
5.53 |
1.1 |
| с 1 января 2028 г. |
4.41 |
6.57 |
5.79 |
1.2 |
- • после проведения мероприятий нового Комплексного плана повышения энергетической эффективности экономики Российской Федерации (разработан в мае 2017 Минэкономразвития России - проект «Энергоэффективность 2.0» или «перезагрузка»), не эффективные в плане энергосбережения квартиры, дома, здания будут создавать проблемы.
Таблица. Мероприятия Комплексного плана повышения энергетической эффективности экономики Российской Федерации для стимулирования энергосбережения и повышения энергоэффективности в муниципальном и жилом фонде.
| Мероприятие |
Ввод в действие |
| Введение дифференцированных налоговых ставок на объекты недвижимости по признаку их энергоэффективности |
1 квартал 2018 года |
| Обязательное информирование потребителя о проведенных владельцем мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (в отношении помещения, квартиры, дома) при продаже, предоставлении во владение или пользование на возмездной основе жилого помещения, жилого дома |
1 квартал 2018 года |
| Введение переченя обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме |
С 2019 года |
| Государственный контроль целевого объема потребления государственными и муниципальными учреждениями энергетических ресурсов исходя из устанавливаемых нормативов |
С 1 квартала 2018 года |
Индивидуальным застройщикам, строительным подрядчикам и строительным департаментам муниципалитетов городского округа Мытищи компания «Хебель-Блок» напоминает безусловный факт того, что:
- энергоэффективные дома можно и выгодно возводить из конструкционно-теплоизоляционных газоблоков бренда Итонг с эталонным качеством и показательными теплотехническими характеристиками;
- высокоэффективные, огнестойкие и экологически безопасные теплоизоляционные системы Multipor® для наружного и/или внутреннего утепления ограждающей оболочки дома/здания сегодня реализуются компанией «ХебельБлок» и ЗАО «Кселла–Аэроблок–Центр» по беспрецедентно лояльной ценовой политике.
Повышение энергоэффективности квартир высоток жилых комплексов Мытищ газоблоками Итонг и плитами утепления Мультипор.
Несмотря на эффектную рекламу девелоперов и агентств по недвижимости, сегодня можно считать очевидным факт того, что квартиры ЖК "Новое Медведково" (3 кв. 2018), ЖК "Лидер парк" (4 кв. 2018), ЖК "Перловский" (2 кв. 2018), UP-квартал"Скандинавский" (4 кв. 2018), ЖК "Императорские Мытищи" (3 кв. 2017), ЖК "Ярославский" (2 кв. 2018), ЖК "Отрадный" (4 кв. 2019), ЖК "Большие Мытищи - Тайнинская" (4 кв. 2017), ЖК "Спутник" (1 кв. 2017), ЖК "Рождественский" (3 кв. 2017), ЖК "Цветочный город" (3 кв. 2017), ЖК "Олимпийский" (Мытищи) (3 кв. 2018), ЖК "Губернатор" (4 кв. 2017), ЖК "Академик" (3 кв. 2017), ЖК "9-18" (3 кв. 2016), ЖК "Браво" (3 кв. 2017), а также введенных в эксплуатацию ЖК "Декарт", ЖК "Ньютон" и др. не соответствуют требованиям энергосбережения ближайшей (2023 г.) и более дальней перспективы (2028 г.), а тем более требованиям по энергосбережению пассивных домов и домов с нулевой энергией. Поэтому:
- многоэтажные дома жилищных комплексов нужно делать энергосберегающими еще во время строительства, максимально возможно и полно заполняя ограждающую оболочку энергоэффективными материалами, в том числе газоблоками бренда Ytong®, кладка которых в один ряд в марке средней плотности D400 типоразмера 625*250*500 мм даст итоговое сопротивление теплопередаче 4.55 м2•°С/Вт, а в два ряда в марке средней плотности D500 типоразмера 625*250*300 мм - итоговое сопротивление теплопередаче 4.54 м2•°С/Вт, что выше требований 2028 года (4.41 м2•°С/Вт);
- квартиры высотных домов следует утеплять превентивно (во время строительства или отделки) или дополнительно в период эксплуатации энергоэффективными, экологически безопасными и огнестойкими системами теплоизоляции Multipor®.
Газобетон Ytong® и системы Multipor® в энергоэффективном малоэтажном домостроении городского округа Мытищи.
Традиционно для всей территории Подмосковья, малоэтажное домостроение в городском округе Мытищи отличает отставание теплозащиты частных домов, коттеджей, таунхаусов, усадеб от текущих, а тем более – перспективных норм энергосбережения, что в целом обусловлено, как разработкой проектов по устаревшим нормативам приведенного сопротивления теплопередаче, так и использованием в строительстве неэффективных в плане энергосбережения материалов.
Таблица. Коттеджные поселки в Мытищах и городском округе Мытищи.
| Название поселка |
Местоположение |
Площадь коттеджей (или участков «без строительного подряда») |
| Коттеджный поселок «Новые Вешки» |
2 км от МКАД по Алтуфьевскому/Дмитровскому шоссе |
220-600 кв. м |
| Жилой комплекс «Болтино» |
9 км от МКАД по Осташковскому шоссе, рядом Мытищи и Королев |
от 190 кв. м |
| Коттеджный поселок «Солярис» |
2 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе, 800 м от с. Нагорное |
от 300 до 500 кв. м |
| Коттеджный поселок «Новый свет» |
2.9 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе |
от 190 кв. м |
| Жилой комплекс «Беляниново» |
7 км от МКАД по Осташковскому шоссе, 4 км от г. Мытищи |
48-74 кв. м |
| Коттеджный поселок «Ореховая Бухта» |
9 км от МКАД по Осташковскому шоссе, 1,8 км от п. Беляниново, 5,5 км от п. Пироговский |
до 900 кв. м |
Поэтому, реализуя в России в целом и московском регионе в частности государственные программы энергосбережения/повышения энергетической эффективности и импортозамещения, компания «Хебель-Блок» и ЗАО «Кселла–Аэроблок–Центр» предлагают индивидуальным застройщикам, строительным подрядчикам Мытищ и городского округа Мытищи:
- энергоэффективные и экологически безопасные газоблоки бренда Ytong® марок средней плотности D400 с классом прочности В2.5 (дома до 3-х этажей) и теплопроводностью в состоянии равновесной влажности 5% (условия городского округа Мытищи) не более 0.11 Вт/(м•°С), D500 с классом прочности В3.5 (дома до 5 этажей) и теплопроводностью в состоянии равновесной влажности 5% не более 0.132 Вт/(м•°С), D600 с классом прочности В5.0 (дома более 5 этажей) и теплопроводностью в состоянии равновесной влажности 5% не более 0.151 Вт/(м•°С);
- огнестойкие, высокоэффективные и экологически безопасные системы Multipor® с теплопроводностью до 0.045 Вт/(м*К) производства ЗАО «Кселла–Аэроблок–Центр», оптимальные и для утепления изнутри, и для теплоизоляции снаружи ограждающей оболочки дома.
