пн-пт: 900 - 1800
сб-вс: звоните
сб-вс: звоните
+7(495)336-33-77
м. Беляево, ул. Профсоюзная 93А, 2 этаж, офис 8
Строительным подрядчикам и индивидуальным застройщикам, решающим проблемы оформления участков под застройку, покупки стеновых материалов для энергосберегающих домов, оформления займов и пр. следует понимать, что, как в любых регионах РФ, в том числе граничащих с Тверским регионом Московской, Ярославской, Вологодской, Новгородской, Смоленской и Псковской областях, реализация проектов частного строительства, модернизации/расширения жилого фонда, объектов разного назначения в городах Тверь, Вышний Волочек, Ржев, Кимры, Торжок, Удомля, а также закрытых административно-территориальных образованиях (ЗАТО) Озёрный и Солнечный, ПГТ Тверской области ведется в рамках исполнения:
Целевые федеральные, региональные, муниципальные программы, а также федеральные законы формируют оптимальные условия для строительства жилых домов, в том числе частных малоэтажных, поскольку на фоне реализации жилищных программ и во исполнение требований по энергосбережению и повышению энергетической эффективности жилых объектов появляется реальная возможность быстрого оформления участков под застройку, получения займов в финансовых институциях под энергосберегающие материалы, оборудование и т.д.
Тверская область в последние годы отличается большой активностью в сфере строительства, а Тверь даже на фоне стагнации экономики продемонстрировала в прошлом году впечатляющий прогресс по вводу в эксплуатацию жилья. Так, за 2016 год предприятиями и организациями разных форм собственности, и индивидуальными застройщиками города Твери было введено в эксплуатацию более половины (51,7%) жилья по всему Тверскому региону и 92,8% к уровню 2015 года, причем индивидуальные застройщики за счет собственных и заемных средств в 2016 возвели 6,5 тыс. кв. м жилья, что превысило на 14,6% показатель предыдущего года.
Усиливает востребованность строительных материалов в Твери и области, а особенно энергосберегающих стеновых блоков из автоклавных газобетонов/газосиликатов активная реализация ряда инвестиционных проектов с различными масштабами строительства, в том числе выполняемых в текущем году.
| Наименование проекта | Вид экономической деятельности | Объем инвестиций, млн. руб. | Срок реализации проекта | Инвестор |
| Строительство 1-го пускового комплекса здания главного корпуса ТГУ по ул. 2-я Грибоедова, д. 26 | Образование | 428 | 2006-2018 | ФГБОУ ВО «Тверской государственный университет» |
| Проектирование, строительство/реконструкция и эксплуатация завода по производству железобетонных изделий для строительства панельных многоэтажных жилых домов | Строительная промышленность | 1 500 | 2013-2017 | ООО «Тверской домостроительный комбинат» |
| Строительство специализированного мебельного торгового центра «Этажи» (площадь - 22 000 кв.м) | Розничная торговля | 400 | 2013-2017 | ООО «Марина» |
| Строительство торгово-гостиничного комплекса «Интерьер-Холл» | Гостиницы и рестораны. Розничная торговля | 1 082 | 2012-2017 | ООО «Верхневолжская топливно-энергетическая компания» |
| (площадь - 28 887 кв.м) | ||||
| Строительство, инженерно-технологическое оснащение здания ОАО «СО ЕЭС» по адресу: г. Тверь, ул. Спартака, д. 14 и д.15 для размещения филиала | Производство и распределение электроэнергии | 890 | 2012-2018 | ОАО «СО ЕЭС» Тверское РДУ |
| Строительство цеха по производству металлических корпусов №3 Московского района территория «Технопарк ДКС» д.1 | Производство готовых металлических изделий | 254 | 2016-2018 | ООО «Бизнес-Сервис» |
| Строительство офисного центра «Звездный» с торговыми помещениями, трансформаторной подстанцией, крышной котельной (Заволжский район, ул. Туполева, площадь 11 099,0 кв.м) | Культурно-развлекательные, торговые услуги | 500 | 2015-2017 | ООО «Инвест-Проект» |
| Строительство торгового комплекса на ул. Оснабрюкской (общей площадью более 12 тыс. кв.м) | Культурно-развлекательные, торговые услуги | - | 2015-2017 | ООО «РИМ» |
| Строительство гостиничного комплекса на ул. Желябова (1 этап строительства) | Гостиницы и рестораны | 100 | 2013-2020 | Иванов А.Г. |
| Строительство гостиничного комплекса на ул. Симеоновская (1 этап строительства) | Гостиницы и рестораны | 100 | 2014-2020 | Кабанов М.А. |
| Строительство магазинов по ул. Радищева, ул. Фурманова, пр. 50 лет Октября в городе Твери | Розничная торговля | 250 | 2016-2019 | ОАО фирма ОРТ «Универсал» |
| Строительство клуба многоцелевого назначения на Октябрьском пр-те | Культурно-развлекательные услуги, общественное питание | 300 | 2012-2017 | ООО ТК «САН» |
| Строительство торгово-офисного здания по ул. Коминтерна | Розничная торговля | 150 | 2013-2018 | ООО «Инвестпрограмм» |
Все это определило Тверь и Тверской регион, как очень перспективный рынок сбыта стеновых материалов и на текущий момент даже при практическом отсутствии заводов в регионе по выпуску блоков из ячеистых бетонов Тверская область наполняется автоклавными газоблоками, как из соседних областей (преимущественно из Москвы и области, привозка из которых занимает менее 3 часов), так и издалека – Нижнего Новгорода, Казани, Белоруссии.
Наиболее раскручиваемые маркетинговыми инструментами в Твери и Тверской области – газоблоки торговых марок PORITEP марок средней плотности D400, D500, D600 от ООО «Поритеп НН» из г. Богородск Нижегородской области и BIKTON марок средней плотности D400, D500, D600 от ООО «Волжский Завод Строительных Материалов» из г. Казань республики Татарстан, хотя:
| Бренд/торговая марка | Коэффициент теплопроводности при равновесной влажности 5%, Вт/(м*К) (по протоколам испытаний) | ||
| D400 | D500 | D600 | |
| Ytong® | 0.11 | 0.132 | 0.151 |
| Bonolit® | 0.113 | 0.139 | 0.171 |
| BIKTON | 0.129 | 0.152 | 0.181 |
Кроме того, ни ООО «Поритеп НН», ни ООО «Волжский Завод Строительных Материалов» или другие производители газобетонов/газосиликатов, торгующие в Тверском регионе:
Компания Хебель-Блок – официальный дистрибьютор ЗАО "Кселла-Аэроблок-Центр" г. Можайск и ОАО "Бонолит - Строительные решения" г. Старая Купавна – предлагает строительным подрядчикам и индивидуальным застройщикам Тулы, городов, образований, кластеров Тульской области реальную возможность строительства энергоэффективных домов из продуктов одного бренда (Итонг или Бонолит), которые:
Цены на продукцию брендов Итонг и Бонолит можно посмотреть здесь.
В этом году на рассмотрение тверской городской Думы вынесен проект решения «Об утверждении «Программы комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального образования - городской округ город Тверь до 2037 года», в котором определены достаточно амбициозные планы по строительству объектов социальной инфраструктуры, что вполне закономерно обусловит дефицит на энергосберегающие стеновые материалы.
| Программные мероприятия | Объемы финансирования, тыс. руб. | Сроки реализации |
| Строительство средней общеобразовательной школы на 1224 места в микрорайоне "Радужный" | 1000000 | 2017 |
| Строительство средней общеобразовательной школы на 1224 места в микрорайоне "Юность" | 950000 | 2019 |
| Строительство средней общеобразовательной школы в микрорайоне «Южный» | 1110000 | 2020 |
| Строительство средней общеобразовательной школы в микрорайоне «Брусилово» на ул. Оснабрюкская | 950000 | 2021 |
| Строительство детского сада на 220 мест на ул. Планерная | 170 000 | 2018 |
| Строительство детского сада на 250 мест на ул. Фрунзе | 200000 | 2022/2027 |
| Строительство детского сада на Октябрьском проспекте | 150000 | 2022/2027 |
| Строительство детских садов на 150 мест и 220 в микрорайоне Мигалово | 270000 | 2022/2027 |
| Строительство детского сада на 250 мест в Центральном районе города Твери | 200000 | 2028/2037 |
| Строительство средней общеобразовательной школы в микрорайоне «Первомайский» на ул. Ткача | 810000 | 2028/2037 |
| Строительство средней общеобразовательной школы в районе п. Никифоровское | 810000 | 2028/2037 |
| Строительство средней общеобразовательной школы в микрорайоне Мигалово | 810000 | 2028/2037 |
| Реконструкция школы № 49 в микрорайоне «Южный» | 400000 | 2028/2037 |
| Строительство детского сада в районе п. Никифоровское | 200000 | 2022/2027 |
| Строительство детского сада в районе ул. Склизкова | 200000 | 2022/2027 |
| Строительство детских садов в микрорайоне «Южный» (8 шт.) | 1200000 | 2028/2037 |
| Строительство новой школы силами застройщика жилого фонда в районе станции Дорошиха | 1200000 | 2028/2037 |
| Строительство нового детского сада на ул. 2-я Красина | 200000 | 2028/2037 |
| Строительство новых детских садов (на 150 и 220 мест) силами застройщика жилого фонда в районе станции Дорошиха | 500000 | 2022/2027 |
| Строительство новой школы силами застройщика жилого фонда в микрорайоне «Южный» | 1800000 | 2028/2037 |
| Строительство | 250000 | 2017-2020 |
| (реконструкция) объектов, разработка проектной документации в сфере физической культуры и спорта | ||
| Выполнение работ по объекту: «Реконструкция спортивного центра стадиона «Химик» (1 этап) по адресу: город Тверь, улица Советская, дом 1 а» | 14155 | 2017 |
| Выполнение работ по объекту: «Реконструкция стадиона им. Вагжанова» по адресу ул. А. Степанова, 19 | 25000 | 2019 |
| Выполнение работ по объекту: «Строительство универсального зала вмкр. «Радужный»» | 90000 | 2020 |
| Строительство объекта «Воднолыжный парк» в районе Константиновского карьера | 200000 | 2020 |
| Строительство объекта «Многофункциональный молодежный центр» в микрорайоне «Мамулино» | 810000 | 2022/2027 |
| Строительство объекта «Многофункциональный молодежный центр» в районе станции «Дорошиха» | 810000 | 2022/2027 |
| Открытие филиалов Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования «Художественная школа имени В.А. Серова» в Московском и Заволжском районах города | 100000 | 2018-2019 |
| Строительство Культурно-досугового центра в микрорайоне «Южный» | 810000 | 2021 |
| Строительство Культурно-досугового центра в микрорайоне «Юность» | 810000 | 2021 |
| Строительство Детской школы искусств в Пролетарском районе (микрорайон «Первомайский») | 270000 | 2028/2037 |
| Строительство Концертного зала вместимостью 3000 чел. | 1200000 | 2028/2037 |
| Строительство спортивно – оздоровительных центров и сооружений | 2600000 | 2017-2037 |
| Реконструкция областного клинического диспансера (надстройка 4 этажа) | 30700 | 2018 |
| Строительство нового здания областного клинического врачебно-физкультурного диспансера | 1000000 | 2022/2027 |
| Строительство нового лечебного корпуса в п. Власьево (на территории туберкулезного отделения № 2) | 765000 | 2018 |
| Строительство нового здания областной стоматологической поликлиники (перевод учреждения из 1-го этажа жилого дома) | 400000 | 2020 |
| Строительство детской областной инфекционной больницы на 100 коек в г. Твери | 900000 | 2019 |
| Строительство новой детской поликлиники в микрорайоне Южный | 205000 | 2020 |
| Строительство нового здания лабораторно-административного корпуса. Вывод учреждения из здания по адресу ул. Бобкова, д. 10а | 746000 | 2028/2037 |
| Строительство объекта «Комплекс детской областной клинической больницы на ул. Болотникова» | 1750000 | 2028/2037 |
Учитывая масштаб мероприятий Программы комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального образования – городской округ город Тверь, а также активизацию предприятий/организаций разных форм собственности и индивидуальных застройщиков в строительной сфере за последние годы можно прогнозировать существенный рост спроса на стеновые материалы, в том числе автоклавные газобетоны/газосиликаты, как в Твери, так и других городах Тверской области.