Газобетон: цена строительства (Статья 2)

Начало смотрите в статье Газобетонные блоки, цена и качество (Статья 1)

Бытует мнение, что стоимость возведения стен дома в малоэтажном строительстве составляет примерно третью часть от всех затрат на строительство, включая отделочные работы и прокладку коммуникаций основных инженерных систем. В принципе такое соотношение было получено в результате многолетнего опыта строительства традиционных для частного сектора кирпичных домов в полтора-два кирпича на монолитных ленточных фундаментах, с кровлями, укрытыми асбоцементным шифером и в целом соответствует действительности.

Однако сегодня в связи с новыми требованиями по теплозащите ограждающих конструкций возвести стены за 30 и меньше процентов от общей сметы строительства возможно только при использовании стеновых материалов с высокими теплоизоляционными свойствами. Ведь ни полутораметровые кирпичные стены в средней полосе России, требующие плитных фундаментов, ни традиционные кирпичные стены с дополнительным эффективным утеплением дешевыми не будут.

В то же время наиболее часто используемые сегодня в малоэтажном домостроении ячеистые бетоны – пенобетон и газобетон, цена и теплоизоляционные свойства которых по идее должны снизить затраты на строительство стен, не всегда оправдывают надежды застройщиков. И этому есть объективные причины, к сожалению зачастую скрываемые от покупателей продающими стройматериалы компаниями.

Конструктивная прочность

Основной задачей несущих стен дома является равномерная передача нагрузки всей конструкции на фундамент при долговременном сохранении основных прочностных характеристик – прочности на сжатие и прочности на изгиб, играющей существенную роль при возведении дома на слабых грунтах. Технология изготовления стеновых блоков из пенобетона неавтоклавного твердения обуславливает неравномерность внутренней структуры материала и значительные усадочные процессы, приводящие к появлению микро и макродефектов, как внутри, так и на поверхности блоков.

При автоклавном синтезном твердении газобетона не только уменьшается размер газовых пор в структуре блоков, но и они равномерно распределены по объему, что делает материал однородным по свойствам, а это предельно важно при появлении изгибающих напряжений. Кроме того, поверхностные дефекты благодаря малой усадке газобетонов сведены к минимуму и отсутствие концентраторов напряжений гарантирует соответствие эксплуатационной прочности на изгиб и сжатие заявленным производителем.

Большое значение для нижних рядов кладки стен и фундамента в отношении их целостности при эксплуатации имеет общий вес наземной конструкции дома. При равной прочности на сжатие газобетона и пенобетона средняя плотность этих материалов разная. Так класс прочности газобетона YTONG (Можайск) В2.5 марки плотности D400 даже выше, чем заявленный класс прочности В2 производителей пенобетона марки D600. А с учетом того, что при повышении средней плотности ячеистого бетона возрастает и его теплопроводность (для YTONG D400 теплопроводность 0.096 Вт/м°С, для пенобетонов D600 заявленная теплопроводность 0.14 Вт/м°С), то в средней полосе России застройщик встает перед выбором – возводить стены в один ряд из газобетона YTONG D400 толщиной 400 мм, или же строить дом из пенобетона в два ряда общей толщиной 600 мм (или же в один ряд но с дополнительным утеплением).

Нетрудно посчитать, что давление каждого квадратного метра стены на погонный метр фундамента или нижнего ряда кладки при использовании газобетона YTONG будет 160 кг/м, а в случае кладки из пеноблоков – 360 кг/м. В целом именно эти причины и обуславливают необходимость возведения монолитных массивных ленточных или плитных фундаментов для домов из пеноблоков, в то время, как для газобетонных стен могут быть использованы более дешевые прерывистые ленточные фундаменты с армирующим поясом и даже фундаменты на винтовых металлических сваях, часто применяемые на грунтах с высоким уровнем подземных вод для облегченных конструкций домов.

Теплозащита

Достаточно подробно стоимость квадратного метра кладки из газобетонных и пенобетонных блоков рассчитана в статье «Газобетонные блоки, цена и качество». Однако здесь нужно подчеркнуть, что ряд расходных статей в расчетах для упрощения был упущен. Так в опубликованном материале не учитывалась необходимость пароизоляции внутренней поверхности стен из пенобетона, сорбционная влажность которого высока из-за структурных дефектов на поверхности и внутри пеноблоков, а также гидрофильности цементного камня, устранить которую пока не удается при естественном твердении раствора. Проблемным в контексте финансовых затрат остается и наружное дополнительное утепление стен из пенобетона.

Наиболее часто для наружного утепления сегодня применяют способы «мокрого» оштукатуривания, трехслойной конструкции (пенобетон-утеплитель-облицовка из кирпича) и навесные вентилируемые фасады. Если для утепляющего слоя использовать минераловатный теплоизолятор ROCKWOOL, то для штукатурных фасадов стоимость материала в 50 мм толщиной (Фасад Баттс, http://olimpteplo.ru/price.html) 6919 руб./м³, или 345.9 руб./м². А для слоистой кладки ROCKWOOL аналогичной толщины (Кавити Баттс) будет стоить 2436 руб./м³, что дает «довесок» к стоимости квадратного метра кладки в 121.8 руб./м².

Кроме того в слоистой кладке используется облицовочный кирпич, средняя стоимость которого в европейской части России превышает 7 руб./шт, а поскольку при кладке в пол кирпича (250х120х65 мм) с учетом сантиметрового растворного шва в каждом квадратном метре находится 1/(0.26х0.075)=51.3 шт, то стоимость материала для облицовки 51.3х7=358.9 руб./м² плюс раствор. Учитывая, что выполнить штукатурку или облицовку кирпичом застройщику самому вряд ли удастся, то у подрядчика оштукатуривание одного квадратного метра обойдется в 100 руб./м², а минимальная стоимость квадрата облицовки – 850 руб./м². В итоге при выполнении наружного утепления по схеме пенобетон-утеплитель-штукатурка к стоимость самой кладки стены из пеноблоков придется добавить не менее 345.9+100=446 руб./м², а используя конструкцию пенобетон-утеплитель-облицовка в пол кирпича – 121.8+850=972 руб./м².

Не лучше обстоит дело и с навесными вентилируемыми фасадами, по сути, оптимальными для защиты и теплоизоляции пенобетонных стен. Самые на текущий момент «сайдинговые» системы обойдутся застройщику в 500-700 руб. за метр квадратный, модульные системы из фиброцементных, асбоцементных, металлических и т.п. плит – 1150-1760 руб./м², фасады из керамогранита – не менее 2250 руб./м², самонесущие фасады из системных профилей – от 3000 руб./м2. В итоге общая стоимостная картина для застройщика выглядит очень непривлекательно в сравнении с газобетоном, стены из которого нет необходимости дополнительно утеплять и защищать от воздействия атмосферной влаги.

Примечание: Расчетные цены на стоимость квадратного метра кладки взяты из статьи «Газобетонные блоки, цена и качество (Статья 1)».

Здесь нужно понимать, что утепление по типу «мокрой» штукатурки к долговечным отнести можно с трудом и на свойства утепляющего слоя крайне негативно будет влиять отсутствие вентиляции. Аналогичная проблема с удалением влаги из утеплителя при эксплуатации характерна и для слоистых конструкций. А выполнение слоистой конструкции стены с вентиляционным зазором потребует дополнительных затрат на жесткую связку облицовки с основной стеной и заставит выполнять кладку облицовочной конструкции самонесущей с собственным или расширенным фундаментом.

Перекрытия

Не секрет, что возможности использовать пустотные плиты перекрытия. Это не только снижает теплозащитные свойства стеновой конструкции, но увеличивает и нагрузку на фундамент и нижние ряды пенобетонных блоков, которая в сумме с массой перекрытий может достигнуть критических величин.

Производители газобетона сегодня выпускают из автоклавного ячеистого бетона практически все конструктивные элементы зданий, в том числе перекрытия, удельный вес которых в пять-шесть раз меньше, чем вес пустотных плит из железобетона. Это снижает нагрузки на фундамент и нижние ряды стеновых блоков, а также расширяет возможности варьирования с материалами подкровельных конструкций и кровельными покрытиями.

В итоге нужно подчеркнуть, что газобетон, цена на который у производителей в среднем выше, чем на пенобетонные блоки, при детальном рассмотрении за счет снижения затрат на кладку, возведение фундамента, использования легких перекрытий и отсутствия необходимости в дополнительной отделке и утеплении практически всегда оказывается экономически более выгодным, чем пенобетон. А с учетом гарантированной стабильности физико-механических и теплофизических свойств газобетона на протяжении длительных сроков эксплуатации преимущества этого материала для малоэтажного домостроения можно считать бесспорными.