Анонс:
Текущие и новые требования энергосбережения и энергоэффективности в г. Истра и Истринском районе. Повышение энергоэффективности квартир высоток жилых комплексов г. Истра газоблоками Итонг и плитами утепления Мультипор. Газобетон Ytong® и системы Multipor® в энергоэффективном малоэтажном домостроении Истры и Истринского района.
Город Истра и городской город Истра в целом благодаря близкому расположению к столице (до 40 км) и незагрязненным природным ресурсам пользуется повышенным спросом, как у россиян и зарубежных гостей, так и у москвичей, переезжающих в Истринский район на ПМЖ для улучшения экологической обстановки, но без смены места работы и сферы развлечений мегаполиса. В отличие от ряда крупных городов Подмосковья Истра в аспекте строительства характеризуется превалированием сегмента малоэтажной застройки над высотками, но традиционно для всей зоны Подмосковья в городе и Истринском районе в целом превалирующая доля объектов жилого фонда – и эксплуатируемого, и новостроек – не отвечает ни текущим, ни перспективным требованиям энергосбережения, которые определены Постановлением Правительства РФ от 20.05.2017 N 603 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. N 18» и получили развитие в Комплексном плане повышения энергетической эффективности экономики Российской Федерации (разработан в мае 2017 Минэкономразвития России - проект «Энергоэффективность 2.0» или «перезагрузка»).
Важно:
Для вывода жилых и муниципальных, а также производственных объектов на уровень требований теплозащиты 2028 года, следует помнить, что:
- не только энергосберегающие, но и энергоэффективные дома сегодня нужно возводить из конструкционно-теплоизоляционных газоблоков бренда Итонг с эталонным качеством и показательными теплотехническими характеристиками;
- для наружного или внутреннего утепления дома, квартиры в многоэтажке, садика, ясель и т.д. наиболее пригодны высокоэффективные, огнестойкие и экологически безопасные теплоизоляционные системы Multipor®, которые сегодня реализуются компанией «ХебельБлок» и ЗАО «Кселла–Аэроблок–Центр» по беспрецедентно лояльной ценовой политике;
- утепление дома, квартиры целесообразно с финансовой точки зрения, а уже в 1 квартале 2018 года станет еще выгоднее за счет введения дифференцированных налоговых ставок на объекты недвижимости по признаку их энергоэффективности.
Повышение энергоэффективности квартир высоток жилых комплексов г. Истра газоблоками Итонг и плитами утепления Мультипор.
Жилые комплексы в Истре в основном малоэтажные, а ЖК "Роза Ветров" на ул. Рабочая в городе Истра с монолитно-железобетонной высоткой в 19 этажей скорее исключение, чем правило в жилом фонде города. Наряду с этим, несмотря на ряд преимуществ малоэтажной застройки ни 19-ти этажный гигант ЖК "Роза Ветров", ни 4-х четырехэтажные дома комфорт класса ЖК "Истрово" в деревне Веледниково Истринского района, ни 4-х четырехэтажные дома ЖК "Малая Истра" в деревне Высоково Истринского района, по сути, формирующие сегмент современного строительства, не выведены на уровень требований теплозащиты 2023, а тем более 2028 года.
В целом проблема недостатка теплозащиты многоквартирных домов в Истре может быть решена:
- применением в строительстве конструкционно-теплоизоляционных газобетонных блоков бренда Ytong®, кладка которых в один ряд в марке средней плотности D400 типоразмера 625*250*500 мм даст итоговое сопротивление теплопередаче 4.55 м2•°С/Вт, а в два ряда в марке средней плотности D500 типоразмера 625*250*300 мм - итоговое сопротивление теплопередаче 4.54 м2•°С/Вт (требования 2028 года - 4.41 м2•°С/Вт);
- дополнительным утеплением стен, потолков, балконов/лоджий и т.д. снаружи (системой «мокрого» фасада) или изнутри огнестойкими и экологически безопасными плитами Multipor® с теплопроводностью менее 0.045 Вт/(м*К) и равновесной влажностью менее 6%.
Газобетон Ytong® и системы Multipor® в энергоэффективном малоэтажном домостроении Истры и Истринского района.
Желание истринцев и переезжающих в Истринский район повысить свой уровень жизни обусловило бумовый спрос на коттеджи, особняки, резиденции и таунхаусы, которыми город буквально «оброс» по периметру.
Таблица. Коттеджные поселки в г. Истра и Истринском районе.
| Название поселка |
Местоположение |
Площадь коттеджей, м2 |
| клубный КП «Альпийский» |
47 км от МКАД по Новорижскому шоссе и 1 км от жилых кварталов г. Истра |
300-500 |
| КП «Трусово» |
38 км от МКАД по Новорижскому шоссе и 3 км от г. Истра |
240-450 |
| КП «Полянка» |
39 км от МКАД по Новорижскому шоссе и 3 км от г. Истра |
500-760 |
| КП «Русский лес» |
39 км от МКАД по Новорижскому шоссе и 10 км от г. Истра |
150-600 |
| КП «Царское село» |
46 км от МКАД по Новорижскому шоссе и 1.6 км от г. Истра |
206-350 |
| КП «Заречный» |
38 км от МКАД по Новорижскому шоссе и 500 м от г. Истра |
до 500 |
| КП "Карповы Вары" |
45 км от МКАД по Новорижскому шоссе и 2 км от г. Истра |
от 650 до 680 |
| клубный КП «Курше-Вель» |
46 км от МКАД по Новорижскому шоссе и 1 км от г. Истра |
170-250 |
| КП «Western» |
43 км от МКАД по Новорижскому шоссе и 5 км от г. Истра |
200-280 |
| КП «Дарна-2» |
36 км от МКАД по Новорижскому шоссе и 3 км от г. Истра |
до 360 |
| КП «Эсквайр Парк» |
45 км от МКАД по Новорижскому шоссе и 3.5 км от г. Истра |
150-200 |
Однако эффектная архитектура, удобная планировка и большая жилая площадь частного жилья далеко не всегда означает и высокий уровень энергосбережения, а тем более – энергетической эффективности коттеджа, таунхауса, резиденции или особняка. Поэтому компания «Хебель-Блок» вместе с ЗАО «Кселла–Аэроблок–Центр» предлагает решить возможные проблемы энергоэффективности применением в строительстве и/или модернизации объектов:
- показательных по теплозащитным свойствам и эталонных по качеству и стабильности геометрии газоблоков бренда Ytong® - марок средней плотности D400 с классом прочности В2.5 (дома до 3-х этажей) и теплопроводностью в состоянии равновесной влажности 5% (условия Истринского района) не более 0.11 Вт/(м•°С), D500 с классом прочности В3.5 (дома до 5 этажей) и теплопроводностью в состоянии равновесной влажности 5% не более 0.132 Вт/(м•°С), D600 с классом прочности В5.0 (дома более 5 этажей) и теплопроводностью в состоянии равновесной влажности 5% не более 0.151 Вт/(м•°С);
- абсолютно пригодных для наружного и внутреннего утепления огнестойких, высокоэффективных и экологически безопасных системных решений Multipor® с теплопроводностью до 0.045 Вт/(м*К) и равновесной влажностью менее 6%.
