Газобетонные и газосиликатные блоки Ytong, Bonolit и Hebel по доступным ценам с доставкой до обьекта строительства
Напишите нам: hebelblok@mail.ru
Беляево
ул. Профсоюзная д. 93а, оф. 215
Филиал
г.Чехов, Симферопольское ш., д.2
Филиал
г.Липецк, Товарный проезд, вл. 7

Тел.: +7 (495) 336-33-77 Тел: +7 (495) 787-38-89;
Site: www.hebelblok.ru E-mail: hebelblok@mail.ru
Адрес: 117997, г. Москва, ул. Профсоюзная д.93а офис 215
              142300, г.Чехов, Симферопольское ш., д.2

Загородный дом: строить или покупать готовый - мнение экспертов

Между мечтой о собственном доме и новосельем проходит множество этапов, самые трудные из которых — строительство или приобретение жилья. Именно из-за сложности выбора многие стремления так и остаются фантазиями. Что лучше: строить самим или покупать готовый дом, мы спросили у экспертов строительной отрасли.


Когда вы решили, что многоквартирные дома вам надоели и пора обзавестись своим домом, приходит время определиться: покупать или строить. Слишком многие факторы влияют на выбор. В готовый дом получится быстрее заселиться, а строительство обойдётся дешевле. Готовый дом может преподнести неприятные сюрпризы, а самостоятельное возведение потребует много времени, нервов и сил.


Так на что ориентироваться, выбирая между покупкой дома и его строительством? Этот вопрос мы задали экспертам.

Мнение архитектора: Павел Хегай, компания IND ARCHITECTS

С точки зрения выбора проекта, конечно, самостоятельное строительство открывает больше перспектив, потому что вы можете построить именно то, что хотите. Планировка, сделанная в соответствии с вашими желаниями и возможностями, очень важна, если у вас какие-то специфические требования к помещению. Иначе можно потратить несколько лет на поиски идеального жилья.


На этапе планирования нужно выбрать материал, с которым все свои желания можно воплотить. Когда для строительства дома выбирается, например, газобетон, автоматически снимается множество вопросов при создании проекта.


Заказчик контролирует создание дома, начиная с первых этапов проектирования, мы совместно закладываем характеристики, которые особенно актуальны для клиента, а именно долговечность, пожаростойкость, энергоэффективность.

Воплощая свою мечту с архитектором, клиент сам принимает решение - какой будет конечный результат

Многие заказчики в целях экономии покупают дешевые готовые проекты в интернете, но это чревато тем, что в этих проектах зачастую не учтены многие особенности материалов, о которых знает узкий круг специалистов. Подобные проекты выполнены слишком универсально, а стоимость доработки таких проектов соразмерна разработке проекта с нуля.

Мнение строителя: Александр Александров, строительная компания «Новолекс Строй»

Строить дом в финансовом плане выгоднее, чем покупать готовый: вы экономите на надбавках, которые делает застройщик, и можете вкладывать деньги в строительство поэтапно. Но это очень усреднённый вывод, и слишком многое зависит от нюансов. Цены на землю, цены на коммуникации, стоимость работ и материалов иногда дают в итоге такую сумму, умноженную на несколько лет работы, что выгоднее пойти и купить готовый вариант.


Сэкономить можно двумя способами. Первый: вы берете строительную компанию с хорошей репутацией. Хорошо бы заключить с такой компанией контракт, который учтет все возможные нюансы, включая стоимость материалов и полный перечень работ.


Второй: вы берёте для строительства качественные и удобные в работе материалы. Это позволит при возведении дома избежать ошибок и сократить время строительства.

Лучше нанимать проверенных строителей с хорошими рекомендациями.

Если дом изначально строили для перепродажи, в нем могли сэкономить на таких важных элементах как фундамент, материалы стен, утепление крыши и так далее. В лучшем случае это будут дополнительные затраты в процессе эксплуатации, а возможно потребуется капитальный ремонт. Оценить качество построенного дома визуально практически невозможно, если вы не строительный эксперт.


Мнение девелопера: Соколов Сергей, директор проекта «Экодолье Обнинск»

Готовые дома обладают массой преимуществ, которые касаются комфорта. Представьте, что вы решили выбрать жильё в построенном загородном посёлке. Вам не нужно решать проблему коммуникаций (а именно это распространенная проблема), не нужно ломать голову над качеством дороги до дома. Вокруг вас уже живут соседи, а современные посёлки строятся с полной инфраструктурой: магазинами, детскими садами, спортзалами и так далее. Плюс вы покупаете вместе с домом ещё и услуги управляющей компании. То есть многие заботы домовладельца вас просто не касаются.


Опасения при покупке возникают, потому что вы не контролировали весь процесс строительства. Нужно быть в полной уверенности, что строители соблюдали все нормы, что материалы были качественными. Сейчас в России есть возможность пользоваться технической поддержкой лучших мировых производителей строительных материалов.

Готовая инфраструктура, экологичность и соблюдение технических требований – основные преимущества качественных девелоперских проектов

Также очень важно на каком этапе покупается дом в коттеджном поселке, на какой стадии находится подключение коммуникаций. Необходимо проверить репутацию девелопера, возможно даже пообщаться с людьми уже купившими дома в проекте.

Мнение производителя

Строить или покупать – в каждом случае есть свои преимущества и подводные камни. Если есть земля, то, конечно, строить. Часто строят сразу по нашим типовым проектам – ведь они многократно построены и проверены временем.


Много обращений по проектам, купленным в интернете – мы проверяем проектную документацию, все ли узлы спроектированы верно. Обычно проекты сырые и требуют серьезной доработки, тогда рекомендуем специалистов, чьи работы мы видели.


Также очень важно выбрать надежную бригаду или компанию, которая умеет работать с современными строительными материалами.

В строительной сфере качество услуг часто страдает из-за высокой текучки кадров, внимательно выбирайте строителей, или отправьте их на бесплатные курсы YTONG

В готовых поселках есть свои плюсы: коммуникации, инфраструктура. Правда надо обратить внимание, из чего построен объект, насколько экологичные и энергоэффективные технологии использованы, соблюдены ли рекомендации производителей материалов. Если застройщик экономил на всем – жители вряд ли обойдутся без сюрпризов.


Возврат к списку



Обращайтесь! Будем рады сотрудничеству!
Теряетесь в выборе?
Напишите на hebelblok@mail.ru или отправьте заявку. Мы свяжемся с вами и поможем подобрать подходящий товар.


Ваша заявка принята!