пн-пт: 900 - 1800
сб-вс: звоните
Заказать звонок Оставить заявку
+7(495)336-33-77
м. Беляево, ул. Профсоюзная 93А, 2 этаж, офис 215
+7(495)787-38-89
г. Чехов, Симферопольское ш., д.2, здание мебельного комбината, 2 этаж
м. Беляево, ул. Профсоюзная 93А,
2 этаж, офис 215
г. Чехов, Симферопольское ш., д.2
здание мебельного комбината, 2 этаж
Переключить на:
Акции
Цены
Полезное
Важное

Расширение акции Discount Online 550 руб./м3 для YTONG 375/D500 и продление спецусловий зимнего хранения
71        06.11.2018
Перспектива акций завода Ytong. Новые, лучшие условия акции «Зимнее хранение»
60        30.10.2018

Возможности и преимущества начала строительства газобетонных домов, коттеджей осенью в конце строительного сезона. Как начинать строительство газобето...
122        14.09.2018
Уникальная акция "Зимнее хранение 2019" в компании "Хебель-Блок". Кому она будет выгодна.
160        30.08.2018

Как сделать стены в квартире свободной планировки



Многие новые дома сейчас сдают с квартирами свободной планировки, в которых будущие жильцы могут сами расставить стены как хотят. В рамках купленной площади им разрешено спланировать помещение «под себя». Нужно лишь подобрать материалы и согласовать изменения.

Ко мне как к специалисту с высшим строительным образованием и опытом поддержки строительных проектов часто обращаются по поводу свободной планировки. Я работаю напрямую с подрядчиками и владельцами квартир, часто корректирую проекты разного масштаба и еще чаще исправляю ошибки перепланировки, которые вызвали претензии со стороны БТИ.

Техническое бюро следит, чтобы перегородки стояли в определенном месте и не нагружали плиты перекрытия и несущий каркас дома. Поэтому не все материалы подходят для стен.

Расскажу, из чего быстро и недорого возвести перегородки в новой квартире, на чем можно сэкономить и какой материал экологичнее и действительно защитит от шума, влаги и пожаров.

Не бывает свободной планировки

Свободная планировка на самом деле не свободная

В действительности планировка является «свободной» только условно. В новых квартирах застройщики специально отмечают места для перегородок мелом или кирпичами. Это выглядит как рекомендация, но они на самом деле хотят, чтобы стены стояли именно здесь. Перегрузка плиты перекрытия в другом месте может нарушить баланс равновесий в здании и привести к усадке и трещинам в стенах.

Согласно статье 7.21 КоАП РФ, за незаконную перепланировку будет выписан штраф — до 2500 ₽. И заставят все переделывать

Именно поэтому новые жильцы должны получить в жилищной инспекции разрешение на перегородки при «свободной» планировке. Его выдают по заключению БТИ на проект. Если перегородка способна нанести вред конструкции дома, планировку не утвердят.

Подрядчик подробно рассказывает, где нужно строить, чтобы в БТИ утвердили проект. Многие соглашаются на эти условия и делают стандартные планировки. Отчаянные собственники возводят перегородки из кирпича в удобных для них местах, рискуя нарваться на штрафы.

Не более 150 кг/кв. м — столько должна составлять распределенная нагрузка перегородок в жилых зданиях согласно СП 20.13330.2011

Проблему можно решить: нужно возводить легкие межкомнатные перегородки из материалов с небольшим удельным весом.

Лучше всего пойти за советом к профильным специалистам. Они помогут сделать жилье комфортным и оригинальным, со своей планировкой, которая будет узаконена в БТИ.


Рис. При перепланировке квартиры стены рекомендуют располагать в определенных местах

Какой должна быть перегородка в квартире

Стена должна изолировать помещение от шума из соседних комнат. Не должно быть слышно музыки и разговоров, стука и движения воды в канализации, телевизора или кондиционера.

Хорошая перегородка не пропускает шум из другой комнаты

Помимо этого, перегородка должна выдерживать нагрузку от межкомнатных дверей, навешенных аксессуаров, мебельных модулей, блоков бытовой техники. Она обязана устоять, если человек силой попытается надавить на нее или ударить каким-либо предметом.

Внутри стены могут быть скрыты коммуникации инженерных сетей, которые никак не влияют на прочность. В санузлах и на кухне перегородка должна быть устойчива к влаге.

Перегородку считают хорошей, если она огнестойкая и способна блокировать распространение огня, долговечна и безопасна для здоровья людей, и ее довольно несложно починить.


Рис. Процесс ремонта в квартире свободной планировки

Как сэкономить на перегородке

Чтобы снизить стоимость работ, рекомендую выбирать материалы, из которых можно возвести перегородку самому. Сложно выполнить кирпичную кладку без профессиональной подготовки, но конструкции из гипсокартона и стеновых блоков можно сделать по инструкции или видео.

Чтобы сэкономить время, можно не заключать договор с подрядчиком и не ждать, пока освободится бригада каменщиков. Лучше сделать работу самому. Ведь все это трата времени и денег, которые в большинстве случаев приходится платить за съем временного жилья, пока квартира подготавливается к въезду.

Чтобы снизить расход штукатурки и затраты на материалы, можно класть материалы на тонкий слой раствора. При этом материал должен быть правильной геометрической формы. Например при кладке автоклавных газоблоков можно использовать тонкошовные растворы, которые с минимальным раствором покроют ровную поверхность. Если брать блоки одинаковой ширины, это тоже снизит толщину чернового слоя штукатурки и расход смеси.

Важно не экономить на качестве материала. Надо смотреть не на сертификат соответствия или сертификат менеджмента качества ISO 9001, а на характеристики.

Нельзя экономить на качестве материала

Качественный материал соответствует всем нормам: стабильность геометрии блоков, звукоизоляция, теплозащита, морозостойкость, сорбционная влажность, безопасность для здоровья людей. Все это есть только в продукции известных торговых марок и брендов — выбирать нужно их.


Рис. Перегородка из бруса из середины прошлого века

Какие материалы выбрать для перегородок

Чтобы не было трещин в стенах и споров с БТИ, нужно выбирать материалы, вес которых не превышает 150 кг/кв. м. Поэтому кирпич и шлакобетон не подходят.

Кирпичная перегородка высотой 250 см, толщиной 12 см и длиной 3 м имеет удельный вес 1800 кг/куб. м. Распределенная нагрузка на плиту перекрытия составит 216 кг/кв. м, что почти в полтора раза больше нормы.

Если делать стену из шлакобетона, в одном квадратном метре перегородки будет 13,5 полублоков размером 390×120×188 мм и весом 13 кг. Для стены высотой 2,5 м и длиной 3 м нужно 102 блока, что дает удельный вес 1330 кг и распределенную нагрузку 160 кг/кв. м. Это тоже превышает нужное значение.

БТИ не утвердит перепланировку, если перегородки будут из кирпича и шлакобетона

Не вызовут нареканий конструкции из гипсокартона, пеноблоков или газобетонных блоков. Их удельный вес — 500 кг/куб. м при толщине в 100 мм. Нагрузка на плиту перекрытия составляет всего 50 кг/кв. м — в 3 раза меньше нормы.

Если удельный вес материала составляет менее 500 кг/м3, его можно использовать для перегородок в любых местах

Рис. Перегородка из кирпича на толстом слое раствора


Рис. Блоки и полублоки из шлакобетона

Плюсы и минусы газоблоков автоклавного твердения

Рекомендую приобретать газоблоки известных брендов — YTONG, «Бонолит», «Калужский газобетон», Hebel. Их продукция имеет стабильные геометрические размеры, такие блоки быстро уложит на клей даже человек без опыта в строительстве.

Блоки отличаются хорошей звукоизоляцией, эффективно блокируют шумы, не проводят тепло и не горят. Выдерживают 240 мин воздействия прямого огня. К тому же они экологически безопасны, что подтверждено международными сертификатами.

Газоблоки полностью безопасны для здоровья. Могут блокировать пожар в помещении

К недостаткам перегородок из газобетона можно отнести сравнительно высокую стоимость материала, особенно у брендовых газоблоков высокого качества. Их сложно перевозить, поэтому при покупке нужно иметь в виду, что понадобится услуга доставки на объект.


Рис. Стеновые и перегородочные газоблоки

Основные характеристики перегородок из газоблоков и гипсокартона на каркасе металлопрофиля


Таблица. Основные характеристики перегородок из газоблоков и гипсокартона на каркасе металлопрофиля
ПерегородкаГазоблокиГипсокартон
ПерегородкаГазоблокиГипсокартон
Подходит под требования БТИ по удельному весу++
Цена до чистовой отделкиСредняяМинимальная
Сложно ли возвести самомуСреднеПросто
Как долго возводить2–3 дня1–2 дня
ПрочностьВысокаяСлабая
Можно ли вешать полки+-
Долговечность50 лет20–30 лет
Пожаробезопасность+-
Экологическая безопасность+-

Дарим 500 рублей за репост!    
Возврат к списку

Представьтесь, пожалуйста:
Если желаете получить уведомление об ответе на вопрос:
Введите e-mail:
Опишите, пожалуйста, Ваш вопрос:
Комментировать

Представьтесь, пожалуйста:
Выберите предпочтительный способ связи с компанией, либо используйте оба варианта
Введите e-mail:
Введите телефон (с кодом города):
Куда Вы хотите направить Ваш запрос:
Опишите, пожалуйста, Ваш вопрос:
Отправить запрос
Представьтесь, пожалуйста:
Введите телефон (с кодом города):
Отправить запрос


Почему Вам выгодно стать клиентом "Хебель-Блок":
Гуру рынка

Профессионально занимаемся газобетоном уже 19 лет с момента открытия первых заводов в РФ

Знание производителей

Знаем и общаемся с заводами с момента их основания и этапа закладки фундамента цехов

Дорожим комфортом клиентов

Соблюдаем интересы клиентов, сроки поставок, время отгрузок на всех этапах заказа и после него

С нами выгодно

В совершенстве знаем рынок, акции заводов, возможности для клиента, за счет чего помогаем выбрать лучший вариант

Держим слово

Дорожим многолетней репутацией своей компании

Нас рекомендуют

Регулярные награды лучшего дистрибьютора, консультанта. Выставки, награды, публикации. Реальные отзывы клиентов

ОФИСЫ КОМПАНИИ:

Москва (м. Беляево) Профсоюзная 93А, офис 215 (2 этаж)

Тел.: +7 (495) 336-33-77

Чехов Симферопольское шоссе., д.2 (2 этаж)

Тел.:+7 (495) 787-38-89

Мы в соцсетях:
ООО «Хебель-Блок» 1999 - 2018